'Săn sale' 11-11 căn hộ 68m² với giá chưa tới 50.000 đồng

Một căn hộ 68m² tại tỉnh Hắc Long Giang (Trung Quốc) được chốt giá chỉ 11 nhân dân tệ (khoảng 42.000 đồng), sau cuộc đấu giá thu hút hơn 1.600 người tham gia. Nhưng mua được nhà giá rẻ chưa chắc đã hết chuyện phải lo.

Mùa mua sắm Double 11 (ngày 11-11) ở Trung Quốc năm nay xuất hiện một món hàng khiến nhiều người phải nhìn lại giá tiền vài lần. Theo đó, căn hộ hai phòng ngủ rộng 68m², nằm trên tầng 7 tại tỉnh Hắc Long Giang, được một người mua với giá vỏn vẹn 11 nhân dân tệ (khoảng 42.000 đồng).

Căn hộ được đưa lên sàn đấu giá Alibaba Auction, nền tảng thuộc tập đoàn Alibaba, đơn vị cũng sở hữu Taobao, với mức giá khởi điểm chỉ 1 nhân dân tệ (hơn 3.800 đồng). Người tham gia được phép nâng giá từng bước 0,01 nhân dân tệ, nhưng giá chốt có giới hạn tối đa 11 nhân dân tệ.

Theo dữ liệu từ nền tảng, cuộc đấu giá thu hút 1.677 người tham gia, với tổng cộng 1.001 lượt trả giá trước khi kết thúc ngày 5-11. Người chiến thắng là một khách hàng giấu tên đến từ khu vực Giang Tô, Chiết Giang ở miền đông Trung Quốc. Người này giành được căn hộ khi là người đầu tiên đưa ra mức giá tối đa 11 nhân dân tệ.

Mua căn hộ giá quá rẻ: coi chừng đó nha!

Theo thông tin từ cuộc đấu giá, người mua đã thanh toán đủ tiền mua căn hộ và phí giao dịch trên nền tảng. Tuy nhiên, để hoàn tất thủ tục sang tên, người này còn phải nộp khoảng 2.000 nhân dân tệ (khoảng 7,7 triệu đồng) tiền thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định.

Như vậy, khoản thuế cần đóng cao gấp hơn 180 lần giá mua căn hộ.

Được biêt, giá trị thị trường của căn hộ cũ này được ước tính khoảng 40.000 nhân dân tệ (hơn 150 triệu đồng). Một quản lý của đơn vị tổ chức đấu giá nói với Fengmian News rằng đây là chương trình khuyến mãi Double 11 của Alibaba Auction, trong đó nền tảng hỗ trợ phần chênh lệch giá.

Người mua cho biết trong buổi livestream đấu giá rằng anh không có ý định chuyển đến sinh sống tại Hắc Long Giang. Thay vào đó, căn hộ sẽ được giữ làm nơi nghỉ dưỡng trong những chuyến đi mùa đông.

Thông tin về thương vụ nhanh chóng kéo theo nhiều bình luận trên mạng xã hội Trung Quốc. Có người tiếc nuối vì chỉ biết đến cuộc đấu giá sau khi đã kết thúc, có người bày tỏ sự ghen tị với món hời hiếm có.

Một số ý kiến lại nhắc đến những khoản chi phí có thể phát sinh sau khi nhận nhà, đặc biệt là phí quản lý nếu chủ sở hữu ít khi lui tới. Một người ví von việc mua căn hộ giá rẻ giống như sở hữu một tòa lâu đài với giá một USD: mua thì dễ, duy trì mới là chuyện đáng bàn.

Các chuyên gia pháp lý cũng khuyến cáo người mua không nên vội vàng trước những bất động sản có mức giá thấp bất thường.

Luật sư Wang Yuchen thuộc Công ty luật Jinsu ở Bắc Kinh lưu ý: những căn nhà siêu rẻ có thể đi kèm nhiều vấn đề chưa được thể hiện rõ trong đấu giá, chẳng hạn giấy tờ sở hữu không minh bạch, thuế chưa thanh toán, phí còn nợ hoặc chi phí pháp lý lớn nếu phát sinh tranh chấp.

Thực tế, đây không phải lần đầu một căn hộ tại Trung Quốc được bán với giá tượng trưng. Tháng 11-2024, một phụ nữ từng mua căn hộ ven biển rộng 40m² ở thành phố Uy Hải, tỉnh Sơn Đông, với giá 11 nhân dân tệ thông qua đấu giá. Giá trị căn hộ khi đó được cho là chưa đến 50.000 nhân dân tệ (gần 200 triệu đồng).

Theo những người trong ngành, các phiên đấu giá bất động sản giá cực thấp như vậy có thể được tổ chức nhằm thu hút sự chú ý, tạo hiệu ứng truyền thông trước khi triển khai những đợt bán bất động sản tiếp theo.

Vì thế, với người mua, mức giá trên màn hình đôi khi mới chỉ là phần mở đầu của câu chuyện. Một căn nhà giá 11 nhân dân tệ có thể là món hời, nhưng trước khi xuống tiền, vẫn cần xem kỹ những gì đi kèm với nó.