08/12/2003 08:57 GMT+7

Thế chấp bất động sản không cần phải có giấy hồng, sổ đỏ

H.G.

TT (TP.HCM) - Cục Quốc gia đăng ký giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp vừa có hướng dẫn một số vấn đề về đăng ký thế chấp, bảo lãnh bất động sản. Theo đó, trong trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có đủ điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận khi đăng ký thế chấp, bảo lãnh không cần phải có giấy chứng nhận mà thay thế bằng quyết định giao đất, cho thuê đất cùng với chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Các giấy tờ này cũng thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất cùng vói tài sản gắn liền với đất.

Đối với việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất (như nhà ở đô thị chưa xây dựng, đang mua bán...), khi đăng ký trong hồ sơ cần có một trong các loại giấy tờ là căn cứ xác lập quyền sở hữu thay thế giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, ví dụ như giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán nhà...

H.G.