Sốt đất đã lặp đi lặp lại nhiều tập trong quá khứ, điểm khác giữa cơn sốt đất lần này và cách đây 10 năm chính là phương thức đặt cọc. Mỗi lô đất chỉ cần cọc dưới 1/10 giá trị, sau đó sang tay cho người khác, giảm thiểu rủi ro. Hiện tượng bỏ cọc mới đây cũng là minh chứng cho tâm lý thà bỏ cọc còn hơn “lún sâu” của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đưa đất nền vào thương mại là điều tối kỵ. Về nguyên tắc, thị trường bất động sản phải khai thác giá trị đầu tư trên đất chứ không phải chờ tăng giá đất để gặt hái lợi nhuận. Vì thế đầu tư bất động sản kiểu "được ăn cả, ngã... bỏ cọc" là hành động làm hại nền kinh tế.